Является ли нарушением увеличение арендной платы?

Comments

• Добрый день!
  
  

  Цитата: 21. В силу пункта 3 статьи 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год (при этом законом могут быть установлены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества).Данная норма является диспозитивной и допускает изменение по соглашению сторон условия договора аренды о размере арендной платы чаще одного раза в год, в том числе и в случае, когда указание на возможность такого изменения в самом договоре аренды отсутствует

  На мой взгляд, это как раз ваш случай - стороны уже все согласовали 😀
  
  

  Цитата: 11. При применении пункта 3 статьи 614 ГК РФ судам необходимо исходить из того, что в течение года должно оставаться неизменным условие договора, предусматривающее твердый размер арендной платы либо порядок (механизм) ее исчисления.

  И этому выводу ваш договор тоже соответствует - условие об арендной плате остается неизменным.
• Алексей Крайнев, просьба подсказать, если увеличение арендной платы, например : 01.10-31.12 = 100 000,00 руб , с  с 01.01.19-01.06.2019 = 200 000,00 руб , происходит в 2 раза. Налоговая нам может вынести предписание, что отклонение произошло на 20 % по  Статья 40. Принципы определения цены товаров, работ или услуг для целей налогообложения. "
  1.  Если иное не предусмотрено настоящей статьей, для целей налогообложения принимается цена товаров, работ или услуг, указанная сторонами сделки. Пока не доказано обратное, предполагается, что эта цена соответствует уровню рыночных цен.
  2. Налоговые органы при осуществлении контроля за полнотой исчисления налогов вправе проверять правильность применения цен по сделкам лишь в следующих случаях: (в ред. Федерального закона от 09.07.1999 N 154-ФЗ)
  1) между взаимозависимыми лицами;
  2) по товарообменным (бартерным) операциям;
  3) при совершении внешнеторговых сделок; (пп. 3 введен Федеральным законом от 09.07.1999 N 154-ФЗ)
  4) при отклонении более чем на 20 процентов в сторону повышения или в сторону понижения от уровня цен, применяемых налогоплательщиком по идентичным (однородным) товарам (работам, услугам) в пределах непродолжительного периода времени. (пп. 4 в ред. Федерального закона от 09.07.1999 N 154-ФЗ)
  3. В случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, когда цены товаров, работ или услуг, примененные сторонами сделки, отклоняются в сторону повышения или в сторону понижения более чем на 20 процентов от рыночной цены идентичных (однородных) товаров (работ или услуг), налоговый орган вправе вынести мотивированное решение о доначислении налога и пени, рассчитанных таким образом, как если бы результаты этой сделки были оценены исходя из применения рыночных цен на соответствующие товары, работы или услуги ".  
  Интересует , то что выделено синим, к арендным отношения эта статья подходит ?
• статья 40 НК РФ не действует уже лет 5 😀
  
  А не, уже почти 7
  
  

  Цитата: Статья 41. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2012 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.6. Положения статей 20 и 40 Налогового кодекса Российской Федерации со дня вступления в силу настоящего Федерального закона применяются исключительно к сделкам, доходы и (или) расходы по которым признаны в соответствии с главой 25 Налогового кодекса Российской Федерации до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
• Здравствуйте.
  И при прочих равных условиях...
  Стоимость овощей-фруктов в сезон и вне сезона отличается более чем на 20%, не будут сравнивать цены в августе и марте...
  По вашему: например открыли метро, тогда теоретически могут повысить аренду и более чем на 20% (реально с осторожностью). Хотя ступить с оценкой имущества могут (как в фильме с Пьером Ришаром 20 минут езды только на максимальной скорости и игнорируя светофоры в принципе).
  
  Ещё пошла мода сдавать в только что сданных и дажев ещё не сданных зданиях. Тогда понятно что на период раскрутки только бы оправдать издержки.